公共维修资金应该使用吗？什么情况下可以使用？电梯投入使用后，谁来履行电梯安全管理责任？在没有公共维修资金的社区，一旦电梯出现问题，谁来支付维修费用？

让我们为您解答：

什么是公共维修基金？根据《南宁市物业专项维修基金管理办法》（以下简称《办法》），物业专项维修基金是指物业保修期满后物业共用部位、设施设备的专项维修、更新和改造资金。

专项维修资金在什么情况下可以使用？有关负责人表示，物业保修期满后，共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造可以申请使用物业专项维修资金。根据物业服务合同，物业管理单位承担的物业共用部位、共用设施设备的维护费用不能从维护资金中列出。

居民区哪些情况可以申请专项维修资金？维护、更新和改造电梯故障、安全设施、消防设施、天面和外墙漏水等居民区共用部位和设施。有物业管理合同约定的设施维修项目费用，按合同约定的渠道支付。对于没有维修资金的物业社区，维修费用可以从公共收入支出

那么，在什么情况下可以使用公共维修资金，让公共维修资金始终花在"刀刃"上面？公共维修资金的使用范围也有定义:比如公共部位严格按照商品房测绘成果报告的内容分摊；公共设施设备按照谁受益谁分摊的原则分摊。在使用程序上，还制定了相关的配套流程和规定。正常的维修项目需要专有部分占三分之二以上的业主和占三分之二人数的业主参与投票，半数以上同意后才能使用。

如果社区有紧急维护，你可以申请紧急维护。如果社区电梯出现故障，可以按照《住宅电梯故障应急维护资金流程及业务指南》作为指导文件，至少三名业主共同制定应急报告，可以使用公共维护资金进行电梯维护。也就是说，只要符合条件，我们的住房和城乡建设资金监管部门将在工作时间内完成维修资金使用的审批和分配，确保维修资金的安全性和效率。